集装箱式活动房概述及安全地使用

近年来，随着集装箱活动房使用的不断扩大，施工现场使用活动房的情况也有所增多。但是 ，目前集装箱式活动房的使用尚缺乏成熟的标准规范，在使用过程中也存在诸多   隐患。针对此现状，我站对集装箱式活动房的使用情况进行了调研，并提出了相应的监管措施。

1集装箱式活动房概述

1.1基本概念

集装箱活动房是 一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动房屋。

1.2组合形式

集装箱房单箱规格(宽X长X高)参考尺寸：3X6X2.7(m)，可居住4人或4人办公。可单个集装箱使用或多个集装箱前后上下组合(可建2~3层)。

1.3使用周期

集装箱活动房可重复使用，使用寿命长，可使用达20年以上。

1.4使用成本

集装箱活动房单箱18m-售价约为18000元，外加运输吊装费用600元/个。单箱18m-出租价格是 6一10元/d/间。

1.5   性能

集装箱活动房主框架为型钢板压制而成，侧板有隔音、隔热填充物(50mm厚岩棉)，可起到隔热隔音防寒的作用。房屋为整体结构，，具有的抗变形能力，防台风防震性能好，密封性能好，具有很好的水密性。

1.6优缺点

优点：场地占用空间小、装拆方便，灵活组合，可整体迁移、运输方便，，使用寿命长，。缺点：单价高，配套费用高(高温天气使用空调)，周转过程中需要有空置场地堆放。

2浦东在建工地使用集装箱式活动房的基本情况

浦东新区建设工程   质量监督站于11月对浦东在建工地集装箱使用情况进行了问卷调研，共计回收了35份问卷表。调研范围基本涵盖了目前使用集装箱活动房的在建工地。

2.1使用数量

使用集装箱式活动房的工程中，土建工程25个，装修工程10个，共计使用集装箱293只。

2.2使用阶段

在25个土建工程中，桩基阶段使用6个，基础阶段使用3个，结构阶段使用2个，装饰阶段使用14个。其中，桩基阶段和装饰阶段使用集装箱活动房的工地较多，分别占24%和56%。

2.3使用来源

在35个工程中，30个在建工地集装箱活动房为租赁，4个在建工地集装箱活动房为购买，1个在建工地集装箱活动房为购买和租赁相结合。在建工地基本上都采取了租赁的形式，占85.7%。

2.4使用成本

租赁费用一般每箱在6一10元//d，调运成本一般在500~600元/只。

2.5使用原因

从施工现场使用集装箱式活动房的原因来看，主要有3点

1)施工现场的场地狭小或布局不合理，没有建造彩钢板活动板房的空间；

2)施工周期工期相对较短，对施工进度要求高；或者使用单位(多为   分包单位)施工的专项工程工期较短；

3)部分在建工程在装饰阶段，大部分活动板房已拆除。

2.6使用管理

大部分集装箱房屋质保资料基本，箱体接地已安装。存在的主要管理难点有：

1)需   控制集装箱舌动房   及用电   ；

2)效果差，夏天内部温度较高；

3)防雨措施差，无雨棚，造成大雨天易进水。

3集装箱式活动房监管措施建议

从对集装箱式活动房特点以及浦东建筑工地使用情况的初步调研看：集装箱活动房作为一种符合环保要求的基础设施，作为建筑工地办公住宿使用，特别适用于施工周期较短、工人数量不多的建筑工地(如单独桩基施工、市政工程)，也适用于受场地限制，只能安装箱式组合房的建筑工地(如   城区场地狭小区域施工)。

不过集装箱活动房也有些需要改进的地方，如由于尺寸的标准化无法满足有些场地布置有要求的建筑工地，在夏天的时候温度过高，   用电和控制存在盲点等。同时，在集装箱周转过程中，缺乏基本的使用保养和   性能的基本评估，以及租赁市场的不规范等问题也不容忽视。

为集装箱式活动房能在浦东建筑工地   地使用，特提出以下监管建议。

3.1加强集装箱式活动房的现场监管

在日常监管过程中，加强对集装箱式活动房的监督检查。在目前无相关标准规范的情况下，参照《施工现场临时建筑物技术规程（JGJ/T188-2009)、《建设工程施工现场消防   技术规范、叹GB50720-2011)相关条款进行监管。

监管   内容有：(1)施工单位和使用单位集装箱式活动房安装使用方案；(2)集装箱式活动房在技术监督部门备案的产品技术标准、产品说明书、主要结构材料的质量说明书等；(3)集装箱式活动房验收记录和使用检查记录等；(4)集装箱式活动房用电管理情况和消防管理情况等。

3.2加强集装箱式活动房租赁单位的备案管理

建议市级建管部门，可将集装箱式活动房租赁单位进行备案管理(可参照钢管租赁单位等管理模式)，并要求租赁单位(或产权单位)对集装箱式活动房进行标识 管理，对其使用年限、维修保养、转运等进一步明确和规范。

3.3推进集装箱式活动房的规范使用

建议建筑行业主管部门或相关协会，制定出台集装箱式活动房   使用标准或规范。在推进过程中，可运用现场观摩等方式进一步推进集装箱式活动房的规范使用。

推广野外集装箱房屋符合社会发展趋势，今后施工现场使用的情况会越来越多，加强集装箱式活动房的监管是 当务之急。