集装箱式活动房的监管措施及措施建议

近年来，随着集装箱活动房使用的不断扩大，施工现场使用活动房的情况也有所增多。但是 ，目前集装箱式活动房的使用尚缺乏成熟的标准规范，在使用的过程中也存在诸多   隐患。针对此现状，我站对集装箱式活动房在浦东的使用情况进行了调研，并提出了相应的监管措施。

集装箱式活动房概述

1、基本概念

集装箱活动房是 一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动房屋。

2、组合形式

集装箱房采单箱规格(宽x长x高)参考尺寸：3x6x2.7（m），可居住四人或四人办公可单个集装箱使用或多个集装箱前后上下组合(可建2-3层)。

3、使用周期

集装箱活动房可重复使用，使用寿命长，可使用达20年以上。

4、使用成本

装箱活动房单箱18m=售价约为18000元，外加运输吊装费用600元/个。单箱18m=出租价格是 6-10元/d/间。

5、   性能

集装箱房主框架为型钢板压制而成，侧板有隔音、隔热填充物(50厚岩棉)，可起到隔热隔音防寒的作用。房屋为整体结构，，具有的抗变形能力，防台风防震性能好，密封性能好，具有很好的水密性。

6、优缺点

优点：场地占用空间小、装拆方便，灵活组合，可整体迁移、运输方便，，使用寿命长，。

缺点：单价高，配套费用高(高温天气使用空调)，周转过程中需要有空置场地堆放。

使用原因

从施工现场使用集装箱式活动房的原因来看，主要有三点：

1)施工现场的场地狭小或布局不合理，没有建造彩钢板活动板房的空间；

2)施工周期工期相对较短，对施工进度要求高；或者使用单位(多为   分包单澎施工的专项工程工期较短；

3)部分在建工程在装饰阶段，大部分活动板房己拆除。

使用管理

大部分集装箱活动房质保资料基本，箱体接地己安装。存在的主要管理难点有：

1)需   控制集装箱活动房   及用电   ；

2)效果差，夏天内部温度较高；

3)防雨措施差，无雨棚造成大雨天易进水。

集装箱式活动房监管措施建议

从我站对集装箱式活动房特点以及浦东建筑工地使用情况的初步调研看：

集装箱活动房作为一种符合环保要求的基础设施，作为建筑工地办公住宿使用，特别适用于施工周期较短、工人数量不多的建筑工地(如单独桩基施工、市政工程)，也适用于受场地限制，只能安装箱式组合房的建筑工地(如   城区场地狭小区域施卫。

不过集装箱活动房也有些需要改进的地方，如由于尺寸的标准化无法满足有些场地布置有要求的建筑工地，在夏天的时候温度过高，   用电和控制存在盲点等。同时，在集装箱周转过程中，缺乏基本的使用保养和   性能的基本评估，以及租赁市场的不规范等问题也不容忽视。

为集装箱式活动房能在浦东建筑工地   地使用，特提出以下监管建议：

1、加强集装箱式活动房的现场监管

在日常监管过程中，我站加强对集装箱式活动房的监督检查。在目前无相关标准规范的情况下。

监管   内容有：①施工单位和使用单位集装箱式活动房安装使用方案；②集装箱式活动房在技术监督部门备案的产品技术标准，产品说明书，主要结构材料的质量说明书等；③集装箱式活动房验收记录和使用检查记录等；④集装箱式活动房用电管理情况和消防管理情况等。

2、加强集装箱式活动房租赁单位的备案管理

建议市级建管部门，可将集装箱式活动房租赁单位进行备案管理(可参照钢管租赁单位等管理模式)，并要求租赁单位(或产权单澎对集装箱式活动房进行标识 管理，对其使用年限、维修保养、转运等进一步明确和规范。

3、推进集装箱式活动房的规范使用

建议行业主管部门或相关协会，制定出台集装箱式活动房   使用标准或规范。在推进过程中，可运用现场观摩等方式进一步推进集装箱式活动房的规范使用情况。

推广野外集装箱房屋是 符合社会发展趋势的，今后施工现场使用的情况会越来越多，加强集装箱式活动房的监管措施是 当务之。